En principio, España es una de las opciones que requiere de una inversión más alta, aún así, puedes atraer a tu cliente a invertir en nuestro país exprimiendo todos los beneficios que tenemos en comparación con el resto de países de la lista.

• Trabajar y vivir legalmente en España. Después de haberla obtenido, la Golden Visa actuará como un permiso de trabajo.

• Es el único permiso de residencia que concede la oportunidad de vivir durante 3 años iniciales en España al propietario del visado.

• Para poder conseguir este visado, no se exige la residencia en el territorio Español. La visa dorada únicamente obliga a que el solicitante viaje al país una vez al año, ya que el echo de tener el visado, ya equivale a residir en el país durante más de 183 días al año.

• Aporta total libertad de movimiento en toda la zona Schengen; esto es, la mayoría de países de la Unión Europea, además de ciertos otros.

• El solicitante inicial (inversor), puede solicitar a la vez que su permiso de residencia, el permiso de residencia de su cónyuge e hijos. Es por eso que es una gran oportunidad para todas aquellas familias que quieran empezar a vivir en España.

• Para solicitar la Golden Visa no hace falta que el solicitante lo haga de forma física en España. Simplemente puede designar un representante para que recoja por ella o él la documentación pertinente.

🇪🇺 No ser ciudadano de un país miembro de la Unión Europea. Este visado está destinado para aquellos ciudadanos que tienen más difícil la obtención de permiso de residencia en España.

📈 Disponer y demostrar la posesión de medios económicos suficientes para el mantenimiento tanto del inversor principal como de su familia (si es que también solicitó el permiso de residencia para ellos).

💰 Una inversión mínima de 500.000 euros en una propiedad inmobiliaria. Y sí, tendrá que ser una inversión inicial libre de impuestos.

👮🏻‍♂️ También se debe demostrar que el solicitante no tiene antecedentes penales. El plazo a tener en cuenta aquí serán los últimos 5 años.

🏥 Tiene seguro médico privado en España. Esto puede ser mediante seguro público o privado. No sirve un seguro de viaje ni del país de origen; debe ser con una entidad aseguradora en España. No obstante, en el caso de que el seguro tenga carencias, no sería motivo para denegar la solicitud.

Una vez aclarados los beneficios y requisitos necesarios para obtención de este visado, siempre quedan algunas dudas en el aire que no estaría mal dejar claras.

¿Mi cliente puede hacer la inversión de los 500.000€ con ayuda de una financiación?

Es una pregunta que se hacen la mayoría de nuestros clientes.

«¿Puedo usar financiación para comprar la propiedad, ¿por ejemplo con la obtención de una hipoteca?»

La respuesta es clara, No. La inversión inicial tendrá que ser 100% de tu cliente, sin financiación. 

Por supuesto, si se trata de una propiedad que cuesta, por ejemplo, 1.000.000 €, el comprador tendrá que invertir 500.000€ inicialmente para conseguir la visa dorada. Pero para pagar los 500.000€ restantes, puede solicitar una hipoteca.

¿Puedo comprar varias propiedades que en total sumen el mínimo de inversión?

¡Por supuesto! De hecho, es una práctica a la que recurren la mayoría de los extranjeros. La única regla que hay que cumplir es que la suma total de todos los inmuebles adquiridos sea mínimo de 500.000€ libres de impuestos, como hemos comentado con anterioridad.

Mi cliente compró el inmueble años atrás, ¿Puede solicitar la Golden visa a día de hoy?

Es una pregunta muy frecuente entre los clientes que quieren obtener esta visa. No habría problema en solicitarla años después, obviamente si la inversión es mínimo de medio millón.

Eso sí, si se va a solicitar, hay que tener en cuenta es que la compra del inmueble sea posterior a 2014, año en el que entró en vigor la ley que regula la Golden Visa en España.

Si te han surgido más dudas sobre la obtención del visado para ciudadanos extranjeros, consulta la página oficial de Ministerio de Industria, Comercio y Turismo.